3BeğenmedimŞikayet

Konu: #35273746 Grafik detay ve yorumları

Yükselişte 88 89 ları beklerim. Haftalık grafikte müsade ederlerse düşüş yönünü bozmadan 60 ile 60.5 dolar gibi sayıları görmesi ihtimali dahilinde bu dediğim rakamlardan dönüş olur geri salmaya başlarda ana hedefi agresif hareketleri yapmadan önceki kanala girmesini sonrada 90 dolar direncine gitmesini aşması halinde 200 210 dolarlık bir ana hedefi görmemiz muhtemel. dediğim kanal aşağıdaki resimde görünüyor. Kanaldan sonrası yükseliş hedeflerini yazdım. Hayırlı kazançlar diliyorum

0BeğenmedimŞikayet

Bereketli olsun hakkında hayırlısı olsun. Rasyo ile ilgili bir paylaşımım oldu cem 41 e yazdığım yazıda. Onu oku düzeltmelerde ortalama çekmeye yarar. Arsa tarla şehrin ilçenin büyüdüğü yön ne tarafa ise o taraftan alınır. Tarla ise imar olasılığı artar. İmara müracaat edersin. Alacağın bölgenin Taks ve emsal oranlarına bak ne kadar büyük ise kârın artar. Alacağın yeri seçerken büyüyen bir ilçe olsun. Nüfusu artan bir yer. İmar süreci hızlanmasını sağlar. Şöyle düşün 5 yada 10 kg gümüş satıp aldığın bir kaç dönümlük tarlada imar vurduğunda diyelim ki 1.500 m sine imar vurdu. Taks 0.40 yani 600 m tabanlı emsal 1.6 yani 4 kat izni var. 2400 m inşaat ufak yerlerde mütahit yüzde 30 yada 40 ile anlaşır. 37.5 ile kat karşılığı bile anlaşmış olsan 6 daire yapar. Bunun 2 tanesini satmış olsan gümüşü fazlası ile yerine koyarsın. Kalanı ver kiraya sürekli gelir. Arsa yatırımı bana da mantıklı geliyor

2BeğenmedimŞikayet

Kardeş benim aldığımda 4 liraydı neredeyse oradan 164 liraya soluksuz tırmandı. Bu onun düzeltmesi Düzeltmesi bitince çok daha sert bir yükseliş yapacak. Basamak şeklinde iniyor. O basamağı geçti. Düşerken bir dip yapıp sonra yükselip tekrar yeni bir dip yapıyor. Geri toparlar aldığın noktayı bir kaç kat geçer mi? Bunu yapar fakat zaman faktörü var. Tahminen o kanala girecek sonrasında tekrar yükseliş yapacak. Tahminen bu İran'dan gelen haber ile olacak. Peşinden faiz, indirimi vs farklı nedenler ile yükseliş artacak. 200 dolar bandı görülebilir. Oradaki düzeltmede sert olur. Biraz zamanı var. İhtiyacın yoksa bekle derim. Beklerken rasyo yönünü kullanabilirsin. Bir örnek ile açıklayayım. Rasyo 45 lere inmişti. Buradan Altın yapsaydın. Diyelim ki 45 kg gümüşün vardı. Rasyo 45 de 1 kg altın yapar rasyo 80 lere geldi 1 kg altın ile 80 kg gümüş yapardın. Yani 35 kg varlığı arttırırdın. Alım maliyeti aynı kalırdı. Alım ortalaman gr başına düşer. Böylece çıkma şansı olur. Rasyo 100 den düşüyor. Burada gümüşe girersin. 1 kg altın yerine 100 kg gümüş alırsın. Rasyo 50 ye geldiğinde elindekini altına çeviri rsen 2 kg altın yapar. Rasyo 10 da yaparsan 10 kg altın yapar. Bu rasyo hareketini kullanmak değerli metalden çıkmadan varlığı arttırmak olur. Tl bazında yada dolar bazında belki düşen bir şey de olabilirsin. Fakat miktar arttırma yoludur bu

0BeğenmedimŞikayet

Bereketli olsun hakkında hayırlısı olsun. Rasyo ile ilgili bir paylaşımım oldu cem 41 e yazdığım yazıda. Onu oku düzeltmelerde ortalama çekmeye yarar. Arsa tarla şehrin ilçenin büyüdüğü yön ne tarafa ise o taraftan alınır. Tarla ise imar olasılığı artar. İmara müracaat edersin. Alacağın bölgenin Taks ve emsal oranlarına bak ne kadar büyük ise kârın artar. Alacağın yeri seçerken büyüyen bir ilçe olsun. Nüfusu artan bir yer. İmar süreci hızlanmasını sağlar. Şöyle düşün 5 yada 10 kg gümüş satıp aldığın bir kaç dönümlük tarlada imar vurduğunda diyelim ki 1.500 m sine imar vurdu. Taks 0.40 yani 600 m tabanlı emsal 1.6 yani 4 kat izni var. 2400 m inşaat ufak yerlerde mütahit yüzde 30 yada 40 ile anlaşır. 37.5 ile kat karşılığı bile anlaşmış olsan 6 daire yapar. Bunun 2 tanesini satmış olsan gümüşü fazlası ile yerine koyarsın. Kalanı ver kiraya sürekli gelir. Arsa yatırımı bana da mantıklı geliyor.

1BeğenmedimŞikayet

@Yörükoğlu_4242 millet o rakamları neden telaffuz ediyor biliyor musun? Görebileceği için. Bak sana 2 ekran görüntüsü atıcam. Ne dediğimi daha iyi anlayacaksın. İlk resim 4 yıl önceki paylaşımımdı. Bak buna @admin de şahit olsun. İlk resmin üzerinde battibalik fragramı var. Peki sence ne oldu? Onuda 2. Resimde paylaşayım. 3.Resimde de göstericem . Ama neden maksimum 29 dolar dediğimi anlatayım. Daha önce gümüş 50 dolardan 12 dolara indi yani yüzde 76 lık bir düzeltme yaptı. 121 dolar zirveden 121*0.24 dersem 29 dolar seviyelerine önceki düzeltmeyi baz alırsak inebilir görünüyor. Bunu grafikte neden oraya kadar maksimum bir düzeltme beklerim. 3 grafikte göstericem. Fakat olur diye bir iddiam yok. Bu yapabileceği mümkün olan bir hareket. Genelde orta Bollingerin altına indi ise alt bollingere kadar inişler genel olarak mümkün. Onuda 4. Resimde göstericem. Alt bollinger nerede
Resim 1


Resim 2


Resim 3




burada önceki parabolik yükseliş öncesi çizgiyi silmedim. Parabolik yükseliş sonrasında önceki kanala gelmeler mümkün ?70 lik geri çekilmeler mümkün. Bollingerin hareketine dikkatli bir şekilde bak. Yukarı doğru kapandığını göreceksin. Tahminen kur dediğim noktaya gelirse bollingerde yaklaşık olarak o noktalarda olabilir. O kanala girdikten sonraki olası senaryo ?90 ihtimalle nedir biliyor musun? Sert yükseliş. Bak onuda 5. Resimde göstereyim. Daha önce doğru tahmin ettiğim grafikte sonraki hareket daha sert yükseliş. Benim 90 dolar agresif senaryo 200 210 dolar kısmı boşuna söylenmedi. Terste kalanlar 90 Dolar da çıkma ihtimali var. Bu noktada yatay hareket beklerim. Panik satışı sert olursa bu yükselişi kesip dip alıma yön ele bilirler. Fakat bu benim 200 dolar beklentim. 16 dolarken 120 dolara gidiş gördüm bunu burada söyledim . Millet dalga geçmişti. Neyse yüzüm kara çıkmadı. dediğim gibi benzer hareket görüyorum. Olası hedef maksimum 210 dolar bu sefer Trump konuşmadan çıkarım.. Üst Bollingeri delip ön sinyalleri gelince. Çünkü 200 den minumum 100 e iner. Sat bekle ilk şok geçince geri gir. Farkına arazi al. Rasyo da düşüşün tadını çıkart. Bir şeyleri önceden görmek lazım. 120 dolar benim 16 dolarken ki hedefimdi. Neyse 5. Resim 5 e bak sonrada 4 e yani rastgele söylenen rakam değil.



Resim 4

1BeğenmedimŞikayet

Kardeş sanırım Konyalısın. bende yörük torunuyum. Eğer öyle ise benim hemşerimsin. Bak sana bu olayların tesadüf olmadığını ve grafiklere göre olayların şekillendiğini gösterebilirim. İran savaşı başlamadan önce gümüş grafiklerinde üst Bollingeri delen yeşil bir mum vardı. Üst Bollinger delindiği zaman sert satış gelir. Savaş başlar başlamaz altın gümüş geri çekildi. Ben öncesinde para Brent e gşdee demiştim. Grafiğe bakarsan üst Bollinger delinmiş. Satış gelmesi gerekiyor ve gelmiş. Satış ne ile geldi İran savaşı ile.


Bakalım birde Brent petrole gümüşün zirve noktasına yakın onunda ocak ayı gibi dipten yükselişe başlıyor olması gerekir. Ne oldu İran savaşı.
Yapması Gereken harekete başladı. Bir kaç ay içinde çok sert yükseliş yaptı. Üst Bollingeri deldi. Hafiften o noktada satış verdiler. Üst fitil bıraktılar. Sonra bir anda Trump İran ile barışa biliriz dedi. Görüşmeler vs sert satış yedi. Satışı yediği yer üst Bollingeri geldikten sonra. Grafikler mi olayları takip ediyor yoksa grafiklerin olması gerektiği noktads bazı olaylar yada aktörler mi devreye giriyor. Bir düzeltme yapması gerekir dediğim noktada her hangi bir olay yoktu. Neden yoktu. Fakat 2 gün sonra Trump çıktı ülkelerin vergi oranlarını arttırdığını açıkladı. Altın gümüş yerle yeksan.


@Yörükoğlu_4242

1BeğenmedimŞikayet

Eyvallah sağolasın teşekkürler. Arsa zaten imarlı bazı tatlı pürüzler var. Adamın evi bizim arsaya 90 cm 30 metre girmiş halde ayrıca onun parselde de 220 m bizim hakkımız var. Diğer bir arsada adamla ortak görünüyor parsel. Maliye bakanlığı el koymuş. Onu alabilirsem 450 m imarlı olacak. Adamın ev yaptığı parselde yaklaşık 250 m yerimiz var. Tek katlıyı yıkıp mütahite verilebilir. Veya 250 m 450 m arsayı adımıza başka yerden alır. Diğeri de aynı 250 m imarlı yer alır Veya ön cepheyi 30 m yıkar geriye 90 cm geriye çeker. Hepimizin yatırımları bereketli olsun. Bu arada tarlaya taş ekip kira biçilebilir. Tarlada 2250 m görünüyor. Daha da çıkacak. Toplam 15 dönüm taş ek kira biç statüsünde. Gümüş ile ilgili Benim tahminim şu agresif hareket yapmadan önce topladıkları bir kanal vardı. Oraya çekip toplamaya devam edecekler. 29 dolar bende de en dip görünüyor. Gider demiyorum. İhtimal dahilinde gördüğüm en dip nokta. 29*50 ÷ 31.1 = 46.62 gibi 50 nin Altın a inebilir. Fakat dolar tl de agresif bir hareket olmazsa görebilir. Yıl başı geliyor. Kişi başına milli gelir hesaplamaları falan olacak. Çok hareket yapmaya bilir. Asgari ücret emekli maaşı bunlar açıklandıktan 1 hafta sonra hareketler gelebilir. Tahminim 57 lira üzerini görebiliriz ilk yarıda. Mehmet ağa yabancıları ikna etmesi zor. Fon mevzusu vs. Kredi derecelendirme kuruluşları bu mevzudan dolayı puan kıracak. Borsanın çekilmesini beklerler. Sonrasında dolar yukarı yapar. Gelen gelir giden gider . Peşinden dolar yatay aşağı düzeltme yapabilir. Fakat ciddi bir yükselişi öncesinde bekliyorum.

1BeğenmedimŞikayet

Anneme deden kalan miras var. Tarla ve imarlı arsalar var. mirasçı sayısı çok. 8 kişi satıyor. Orta büyük hissenin birini aldım. Gümüş gr 88 leri görür düzeltme sinyalini görürsem. Bir kısım daha bozar 7 hisseyi daha alıcam. Aksi halde zaman kazanıp sıra ile alırım.

-1BeğenmedimŞikayet

Daha önce buna benzer bir düzeltme yaptı. 50 dolar dan yaklaşık 12 dolara kadar çekildi. Aylık grafikte görünmese de yanlış hatırlamıyorsam oralara kadar bir iğne atmıştı. 50 dolardan 12 dolara düşüş 38/50 dersek 0.76 yani ?76 lık bir düzeltme yapmış. Tekrar yapma ihtimali var mı? Olabilir. 120 dolardan ?76 lık bir düzeltme dersek yaklaşık 91 dolarlık bir düzeltme olur. Yani 29 dolar. 29*50 = 1450 tl yapar gr bulmak için 31.1 bölerseniz 46 tl gibi bir hedef. Ben ne dedim 42 ile 48 arasına kadar çekilme mümkün olabilir. Zaten buradaki destek kırılması zor bir destek. Bu noktada tepki alımı ihtimali kuvvetli. Bu kesin olacak diye bir iddiam yok. Ama bunu diyelim ki buradan 88 lira civarına çıktı geri düzeltmeye devam etti. Benim uzun vade grafikte gördüğüm hedef yatay yukarı eski alım yapılan kanala girmesi olur. agresif hareketlerin başlamadığı kanal bu yaklaşık dediğim rakama tekabül ediyor bu olursa sonraki ilk hedef 90 dolar civarında olur. Agrasif senaryo düşünürsek 200 210 dolar civarında bir hareket beklerim. Bu önümüzdeki 3 yılda bu hareketi beklerim. Ben 25 dolar demedim. 88 lira civarından düzeltme gelirse ilk beklediğim hedef 72 tl civarında olur. Bir yükseliş peşinden tekrar düzeltme gelirse süre uzadığında alttan gelen kanalda yükselmiş olacak. Bu sefer rakam yukarı çıkacak 48 olmaz. 56 olur. Buralara kadar potansiyel var.

0BeğenmedimŞikayet

@Monopol 3 yıllık grafik ten bakınca herşey daha net görünüyor. Basamak yaparak düşüyor. Bu basamak yaparken ara yükseliş yapıyor. Burada bir tepki yükselişi mümkün. Yükseliş hedefi 86 88 89 gibi sayılar. Buradan geri dönerse bu sefer gördüğü dibin altında bir sayı gösterir. Örnek 79 u gördü 72 yada 70 bandı potaya girer. 89 90 gibi rakamlarda tepki gelirse yükselişe geçti demek için grafiğin üzerinden bir çizgi çekersek düşüş bandını aşması gerekir. 106 ve üzeri rakamlar görmemiz gerekir. Benim düşüncem 3 yıllık grafikte baş kısımda bir yükseliş kanalı var buraya kadar çekilme yapıp yükselişe geçmesini beklerim. Nedir oradaki sayılar gr tl olarak söylersem 48 ile 42 tl bandı düşüşün maksimum noktası olabilir. Daha önce yüzde ?70 lik düzeltmeler çeşitli grafikler yaptı. Gülüşüm bu düzeltmesi onlarla çok benzer. Tepeden yüzde 70 hesaplar yeni alımları o noktaya koyarım. Dönüş sezersem elimde nakit olur

0BeğenmedimŞikayet

Cumartesi günü 90.98 kur 89 tl den bir miktar bozdurdum. Bugün Manisa'da tarlayı aldım. Diğer hisseler için anlaştım. Şuan dönüş yolundayım. Manisa Akhisar'dan herkese selam olsun.

0BeğenmedimŞikayet

Teşekkürler benden de kahveler olsun 40 yıl hatrı olsun

0BeğenmedimŞikayet

Teşekkürler sizin içinde hayırlısı olsun. Sonuçta sürekli kira geliri oldumu satılan gümüşü yerine koyma şansım olur. En kötü ihtimalle 1 ihtimalle 1 tanesini satıp yerine koyarım. Düşüş yönlü hareket olursa kirası ile alırım. Yükseliş yönlü hareket varsa satar alırım.

0BeğenmedimŞikayet

4.65 tl den beri biriktirdim. Bir kaç ufak alım harici hepsi kârda. Total alım kârda hepsini zaten şuan satmıyorum. 9 kişinin hissesine düşen yaklaşık 5 kg kadar. ilk aldığım 5 kg sattım dersem kg alım ortalaması 7000 tl den 5 kg 35000 tl civarında.
@Ferro76 biraz kira topla biraz zeytin topla az mevye oyalanacak şey bulurum. Şuan çalışmaya devam ediyorum. Emekliliğe son 10 sene devlet emekli etti fakat ben olamadım :)

1BeğenmedimŞikayet

Gümüşü satarsam arsayı alma potansiyelim var. Sonrasında daire geliri ile yerine koyabilirim. Sattığımı yerine koyunca daireler zaten kâr kalacak. Ayrıca imarsız kalan yeri zeytinlik yapabilirim. Uydudan bizim tarlanın yerine bakarken imar çıkma olasılığı çok yüksek bir kaç yer gördüm. Misal 9 daire kaldı. 3 daireyi satar gümüşü yerine koyar. Kalanla yeni arsa alabilirim. 6 daireyi kiraya verip pasif gelir yaparım. Gümüş hedefi gelince rasyo hareketi ile kg artar. Kira gelirleri altın ve arazi alımına aktar. İlerde çalışıyorum dediğimde kira gelirleri yeterli olur yaş 45 şurada ne yaparsam 10 sene içinde yaparım. Sonra ne güç kalır ne cesaret. @Piyasaya_takipcisi

1BeğenmedimŞikayet

Kat karşılığı yüzde 35 ila 40 arasında veriliyormuş. Sattığım gümüşü 2 daireyi satarak geri koyabilirim. Hesabıma göre alacağım 12 dönümde 6 dönüm imar geliyor. Yola terk 0.45 emsal 0.8 baz alıyorum. Kat karşılığı alt limit yüzde 35 den hesaplıyorum. Ortak alana pay bırakıyorum. Yaklaşık 100 m kare 10 daire düşüyor. Kalan 6 dönüm tarla kâr. Burası zeytinlik yapılabilir. İmarlı arsa 2 parsel yan yana 550 ye 600 hisseleri alınca annemin hissesi yaklaşik 550 m olan benim payıma düşer. Burayı yeniden değerleme talep edicem. Düz zeminde burası. 1.2 ila 1.5 emsal çıkabilir. Buradanda bir kaç daire düşer. Kiraya verip sürekli pasif gelir yapmayı düşünüyorum.

1BeğenmedimŞikayet

Kat karşılığı ?35 ila 40 arasında veriliyormuş. Sattığım gümüşü 2 daireyi satarak geri koyabilirim. Hesabıma göre alacağım 12 dönümde 6 dönüm imar geliyor. Yola terk 0.45 emsal 0.8 baz alıyorum. Kat karşılığı alt limit ?35 den hesaplıyorum. Ortak alana pay bırakıyorum. Yaklaşık 100 m kare 10 daire düşüyor. Kalan 6 dönüm aradım oluyor. Bunu tarla fiyatının alt sınırından satarım. En kötü 4 daireyi de satar. Gümüşü yerine koyarım. imar beklediğim iki arazi var. 16 dönüm. Bunun 10 dönüme imar tahminen 10 seneyi bulur. Fakat y dönüm olan yere 5 senede imar gelir. Araştırmadım ama tarla vasfında şuan. Bir kaç bu şekilde hareket yapıp. Olan daireleri kiraya verip. Tamamen emekli olmayı düşünüyorum. Savaş bitince ukraynaya gidersem tahminen o gelirle orada kral hayatı yaşanır.

0BeğenmedimŞikayet

Size bir sorum var arkadaşlar... Dedemden miras 45 senedir bir tarla ve İmarlı 1100 m İmarlı arsa var. Toplam 18 hissedar var. 8 hisse satıyor. Bölünememesinin sebebi bu 8 hisse. Araştırma yaptım. Bu tarla görünsede 2250 m karesine 0.40 emsal çıkmış. Tarlanın yarısı riskli alanda yaklaşık 15 dönüme imar çıkmıyor. Kalan 15 dönüme imar 1 sene içinde gelecek. Yeniden değerleme 1 ila 3 senede gelecek. 0.8 1.6 arasında değer alacak. Tahminen eğim ve riskli alan yakınlığı dikkate alınınca 0.8 ile 1 emsal bekleniyor. Bu arsa gümüş satılıp alınır mı? 8 hisse ufak bunun 7 tanesi satıyor. 1 tane orta bıy hissedar satıyor. 2.5 dönüm. 1 hissedar daha satma yönünde 3.5 dönğm. 2 teyzem de satabilirim dedi. Biri 3750 m diğeri 4680 m annemin hisse 3750 m geriye 3 hisse yada 4 hisse kalacak. Gümüşü satarsam bu hisselerin tamamını alırım. Mantığım şu İmarlı olunca mütahit ile kat karşılığı anlaşıp. Bir kaç daireyi satıp gümüş hedefini tamamlarım. 1 daire daha satıp uydudan bakarken bir kaç arsa gözüme kestirdim. 6 dönüm ve 10 dönüm bunlarda tarla statüsü görünüyor. Geri kalanları kiraya veririm diyorum. Belki aylık kiraları ile gümüş hedefine getiririm. Ama tekrar arsa için mutlaka daire satarım. Sizce bu hamle mantıklı olur mu? 2027 nin ilk 3 ayında gümüş ons beklentim 90 dolar civarı.

0BeğenmedimŞikayet

Sabah alım yaptım kapalıçarşı tarafında işim vardı. 103.9 dan bir miktar aldım. Kur 104.15 görünüyor. Ya ben ucuza aldım. Yada kur yüksek kapandı emin olamadım.