0BeğenmedimŞikayet

Cumartesi günü 90.98 kur 89 tl den bir miktar bozdurdum. Bugün Manisa'da tarlayı aldım. Diğer hisseler için anlaştım. Şuan dönüş yolundayım. Manisa Akhisar'dan herkese selam olsun.

0BeğenmedimŞikayet

Teşekkürler benden de kahveler olsun 40 yıl hatrı olsun

0BeğenmedimŞikayet

Teşekkürler sizin içinde hayırlısı olsun. Sonuçta sürekli kira geliri oldumu satılan gümüşü yerine koyma şansım olur. En kötü ihtimalle 1 ihtimalle 1 tanesini satıp yerine koyarım. Düşüş yönlü hareket olursa kirası ile alırım. Yükseliş yönlü hareket varsa satar alırım.

0BeğenmedimŞikayet

4.65 tl den beri biriktirdim. Bir kaç ufak alım harici hepsi kârda. Total alım kârda hepsini zaten şuan satmıyorum. 9 kişinin hissesine düşen yaklaşık 5 kg kadar. ilk aldığım 5 kg sattım dersem kg alım ortalaması 7000 tl den 5 kg 35000 tl civarında.
@Ferro76 biraz kira topla biraz zeytin topla az mevye oyalanacak şey bulurum. Şuan çalışmaya devam ediyorum. Emekliliğe son 10 sene devlet emekli etti fakat ben olamadım :)

1BeğenmedimŞikayet

Gümüşü satarsam arsayı alma potansiyelim var. Sonrasında daire geliri ile yerine koyabilirim. Sattığımı yerine koyunca daireler zaten kâr kalacak. Ayrıca imarsız kalan yeri zeytinlik yapabilirim. Uydudan bizim tarlanın yerine bakarken imar çıkma olasılığı çok yüksek bir kaç yer gördüm. Misal 9 daire kaldı. 3 daireyi satar gümüşü yerine koyar. Kalanla yeni arsa alabilirim. 6 daireyi kiraya verip pasif gelir yaparım. Gümüş hedefi gelince rasyo hareketi ile kg artar. Kira gelirleri altın ve arazi alımına aktar. İlerde çalışıyorum dediğimde kira gelirleri yeterli olur yaş 45 şurada ne yaparsam 10 sene içinde yaparım. Sonra ne güç kalır ne cesaret. @Piyasaya_takipcisi

1BeğenmedimŞikayet

Kat karşılığı yüzde 35 ila 40 arasında veriliyormuş. Sattığım gümüşü 2 daireyi satarak geri koyabilirim. Hesabıma göre alacağım 12 dönümde 6 dönüm imar geliyor. Yola terk 0.45 emsal 0.8 baz alıyorum. Kat karşılığı alt limit yüzde 35 den hesaplıyorum. Ortak alana pay bırakıyorum. Yaklaşık 100 m kare 10 daire düşüyor. Kalan 6 dönüm tarla kâr. Burası zeytinlik yapılabilir. İmarlı arsa 2 parsel yan yana 550 ye 600 hisseleri alınca annemin hissesi yaklaşik 550 m olan benim payıma düşer. Burayı yeniden değerleme talep edicem. Düz zeminde burası. 1.2 ila 1.5 emsal çıkabilir. Buradanda bir kaç daire düşer. Kiraya verip sürekli pasif gelir yapmayı düşünüyorum.

1BeğenmedimŞikayet

Kat karşılığı ?35 ila 40 arasında veriliyormuş. Sattığım gümüşü 2 daireyi satarak geri koyabilirim. Hesabıma göre alacağım 12 dönümde 6 dönüm imar geliyor. Yola terk 0.45 emsal 0.8 baz alıyorum. Kat karşılığı alt limit ?35 den hesaplıyorum. Ortak alana pay bırakıyorum. Yaklaşık 100 m kare 10 daire düşüyor. Kalan 6 dönüm aradım oluyor. Bunu tarla fiyatının alt sınırından satarım. En kötü 4 daireyi de satar. Gümüşü yerine koyarım. imar beklediğim iki arazi var. 16 dönüm. Bunun 10 dönüme imar tahminen 10 seneyi bulur. Fakat y dönüm olan yere 5 senede imar gelir. Araştırmadım ama tarla vasfında şuan. Bir kaç bu şekilde hareket yapıp. Olan daireleri kiraya verip. Tamamen emekli olmayı düşünüyorum. Savaş bitince ukraynaya gidersem tahminen o gelirle orada kral hayatı yaşanır.

0BeğenmedimŞikayet

Size bir sorum var arkadaşlar... Dedemden miras 45 senedir bir tarla ve İmarlı 1100 m İmarlı arsa var. Toplam 18 hissedar var. 8 hisse satıyor. Bölünememesinin sebebi bu 8 hisse. Araştırma yaptım. Bu tarla görünsede 2250 m karesine 0.40 emsal çıkmış. Tarlanın yarısı riskli alanda yaklaşık 15 dönüme imar çıkmıyor. Kalan 15 dönüme imar 1 sene içinde gelecek. Yeniden değerleme 1 ila 3 senede gelecek. 0.8 1.6 arasında değer alacak. Tahminen eğim ve riskli alan yakınlığı dikkate alınınca 0.8 ile 1 emsal bekleniyor. Bu arsa gümüş satılıp alınır mı? 8 hisse ufak bunun 7 tanesi satıyor. 1 tane orta bıy hissedar satıyor. 2.5 dönüm. 1 hissedar daha satma yönünde 3.5 dönğm. 2 teyzem de satabilirim dedi. Biri 3750 m diğeri 4680 m annemin hisse 3750 m geriye 3 hisse yada 4 hisse kalacak. Gümüşü satarsam bu hisselerin tamamını alırım. Mantığım şu İmarlı olunca mütahit ile kat karşılığı anlaşıp. Bir kaç daireyi satıp gümüş hedefini tamamlarım. 1 daire daha satıp uydudan bakarken bir kaç arsa gözüme kestirdim. 6 dönüm ve 10 dönüm bunlarda tarla statüsü görünüyor. Geri kalanları kiraya veririm diyorum. Belki aylık kiraları ile gümüş hedefine getiririm. Ama tekrar arsa için mutlaka daire satarım. Sizce bu hamle mantıklı olur mu? 2027 nin ilk 3 ayında gümüş ons beklentim 90 dolar civarı.

0BeğenmedimŞikayet

Sabah alım yaptım kapalıçarşı tarafında işim vardı. 103.9 dan bir miktar aldım. Kur 104.15 görünüyor. Ya ben ucuza aldım. Yada kur yüksek kapandı emin olamadım.

0BeğenmedimŞikayet

Hakkında hayırlı olsun. Dünden bu yana güzel bir tırmanış yaptı. Bakalım yolu uzun olacak mı? Önceki zirveyi geçmesini bekliyorum umarım dediğimiz gibi olur

1BeğenmedimŞikayet

Teşekkürler kardeşim iyi günler hayırlı cumalar bol kazançlar diliyorum. Tekrar hoş geldin.

1BeğenmedimŞikayet

Grafikte bir düzeltme daha yapabilir gibi görünüyor. Günlük grafikte bakarsam 4262 dolar alt bant. Haftalık grafikten bakarsak psar 4025 dolar seviyelerinde alt bant 3995 dolar gibi bı seviyenin Altın a inerse boğa piyasası içinde düzeltmeden çıkabilir. 4025 dolara kadar düzeltme alım fırsatı olarak görülebilir. Fakat o kadar sert bir düzeltme gelmeyebilir. 50 dolar 100 dolar salma ihtimali olabilir. Bence burada günlük trafikteki değeri takip etmek mantıklı gelir. Grafiklerin indikatör değerleri oldukça gevşemiş görünüyor. 1 yada 2 ay içinde yükselişe geçer diye tahmin ediyorum. Amerika faiz indirimi sinyali verirse hareket başlar. Fakat burada Trump faktörü çıkışa engel oluyor. Tam çıkış isteği oluyor savaş diyor. Değerli metaller geri çekiliyor. Alım fırsatı verdiriyor. Genelde büyük düzeltmeler yıl sonuna doğru yukarı yapıyor. Bu nedenle alımları hızlandırıcam

0BeğenmedimŞikayet

Sabah sultanahmet de işim vardı. Oradan kapalıçarşıya geçtim. üzerimde az bir para vardı. 10300 tl ye 100 gr alım yaptım. Şimdi kur kaç diye bakmaya girdim. Yazan rakamın Altın da bir alım olduğunu farkettim. Alım yönünde devam ediyorum. Tahminen ayın 15 inde 26 sı ve 1 inden sonra tekrar ufak alımlar yapıcam. Kg hedefim var. O tamamlanacak. Bu noktada fiyata bakmam. Fakat bu kg 200 liranın içinde ulaşma hedefim var. Kg önce tamamlarsam 200 liraya kadar alım yönünde hareket edebilirim.

2BeğenmedimŞikayet

Al emirleri iptal edildi ise bankanın beklediği bir yükseliş olabilir. Kendini korumaya almış olabilir. Düşüş bekleseydi al emirlerini yapardı.

1BeğenmedimŞikayet

Al emirleri mi sat emirleri mi iptal oldu?

0BeğenmedimŞikayet

@Çakal_avcısı_ şöyle bak o zaman geçen sene ons bu zamanlar 40.6 dolar dı. Şuan 66.7 dolar aradaki fark 26 dolar. 40 dolarda 26 dolar kazanan kişi nasıl batar? Dolar da arttı. Yani para 2 ye katladı. Fakat zirve de yada zirveye yakın alanlar evet malesef zararda daha öncede bu oldu. Belli bir zaman sonra bu zirveden daha büyük zirve yapacak. O zamanda kârda olacak. Yani gümüş sabır işi. Düşüşleri alım fırsatı olarak görürsen varlığın artar. Yükselişte ise paran artar. 150 liradan 1 kg aldım. Düştü 88 liraya indi 4 kilo aldım. Toplam 502 bin liraya 5 kg aldım. Kg fiyatı 100.4 liraya geldi. Şuan bakıyorum bu seneki alımlar kârda. Doğru strateji ile bakarsan düşüşler de bir fırsat veriyor. Yani batırmıyor.

0BeğenmedimŞikayet

Konu: #35192632 Grafik detay ve yorumları



Geçen sene bu zamanlar gümüş alan bir kişi gr başına 50 tl kazanmış oldu. Yani kg da 50 bin tl yani 1 senede parasını 2 ye katladı. Bu kadar sert düzeltmeye rağmen bence oldukça iyi

3BeğenmedimŞikayet

Tl bazında 97.37 desteği önemli buranın Altın a inerse 75 ile 78 arasını test etmek isteyebilir. Yeni alımı beklemeye aldım. Eğer 104 tl üzerine bir hareket denerse 114 ve 128 tl seviyelerini beklerim. Kademeli alıma devam ediyorum.

1BeğenmedimŞikayet

Granül ve Farklı Gramajlarda Fiziki Gümüş Yatırım StratejisiSüreklilik ve Maliyet Avantajı: Her ay bütçeye göre (100 gr, 300 gr vb. ) granül (su) gümüş alarak yatırımı kesintisiz sürdürüyorum. Kilogramlık alımlardaki %10-20'lik işçilik maliyetlerini ödemek yerine, ana parayla doğrudan daha fazla gramaj (örneğin 10 kg yerine 11 kg) biriktiriyorum. Zamanlama ile İşçiliği Azaltma: Biriken küçük paketleri hemen külçeye çevir miyorum. Gümüş fiyatı yükseldiğinde işçilik maliyeti oransal olarak (yüzde bazında) düştüğü için, külçe yapma işlemini uzun vadede ve toplu olarak gerçekleştiriyorum. Şu an elimde bu şekilde biriktirilmiş 11 kg külçe bulunuyor. Likidite ve Parçalama Stratejisi: İleride sadece kilogramlık külçeler bulundurmak yerine; 100 gr, 250 gr ve 500 gr'lık küçük külçeler de üreteceğim. Bu durum şu avantajları sağlayacaktır:Kısmi Nakit İhtiyacı: Örneğin piyasa düşerken veya sadece 600 gr gümüş parasına ihtiyaç duyulduğunda, tüm kilogramı ucuza bozmak yerine 500 gr ve 100 gr'lık parçaları satarak zararı önlerim. Kolay Alım- Satım: Gümüş fiyatları çok yükseldiğinde kuyumculara büyük kilogramlık külçeleri satmak zorlaşabilir; küçük gramajlar piyasada çok daha rahat el değiştirir. Hammadde (Granül) Güvencesi: El Altın da her zaman 3-5 kg kadar granül gümüş bırakacağım. Gelecekte fiziki gümüş kıtlığı yaşandığında veya kuyumcular külçe almak istemediğinde, granülü sanayiye doğrudan "hammadde" olarak satma avantajım olacak. Özet: Uzun vadeli fiziki yatırımda tek bir büyük kalıba bağlı kalmamak; vadeli işlemlerden pozitif ayrışmayı, işçilik dalgalanmalarından korunmayı ve yüksek likiditeyi beraberinde getirir.