0BeğenmedimŞikayet

Finans dediğim şey En Para yani. Altın için 0. 59 kuruş.

Dolar için 0. 004 olması gerek yanlış hatırlamıyorsam

0BeğenmedimŞikayet

Finans bankası ile Deniz Bankası arasındaki fiyatlandırma ilişkisi..

FİYAT Düşerken, Deniz Pahalıya satarken, Finans Bankası ucuza satmaktadır.

Fiyat yükselirken de Deniz ucuza Satarken, Finans Bank Pahalıya Satmaktadır...


Yani burada çaprazlamasına iki banka birbirini korumaya almaktadır.

Deniz Bank'ın usd Makas aralığı yüksek iken Finanas'ın makas aralığı daha düşüktür.

Fiyat düşerken, Deniz banktan aldığınız USD nin fiyatı yükselirken, Finans bank satış fiyatından daha düşük olmakta olup, Müşteri Satış fiyatı Deniz de yüksek oluyorken Finans bank için Müşteri satış fiyatı düşük oluyor.

Yani yine hangi banka ile çalışıyorsanız o bankadan alıp satmanız kârlı oluyor.

0BeğenmedimŞikayet

Selamun aeyküm akadaşlar

0BeğenmedimŞikayet

selamun aleyküm arkadaşlar...

0BeğenmedimŞikayet

Eğer Altın Piyasasına girersem şu konu da kararsız kadım.

Geçmiş zaman hesaba göre.

Atını USD İle alıp satarsam, Garanti bankası için, 0. 78 makas, Finans için 0. 77 makas farkı doğuyor.

Finans da Arbitraj özeliği yok ama, kur fiyatlarına göre Garantinin arbitrajına eş değer.

Deniz bank için ise, TL ile alıp satılırsa 0. 40 kuruş kadar makas var.

Acaba belirli bir kısmını arbitrajlı belirli bir kısmını da TL ye dönerek mi yapsam ?

Piyasanın durumuna göre, yarısı dolar Altın arası, diğer yarısını da TL, atın dolar üçlüsü olarak mı kullansam

0BeğenmedimŞikayet

Sağolun Allah razı olsun. Bende bu piyasada her zaman fırsat olacağı inancı içindeyim.

Şu olur Pahalıya alırım daha az birim satın alarak, daha az birim ile az kâr etmiş olurum.

Asıl olan maksimum fiyatlara yükselmeden alıp satabilmektir.

Aralık ve ocak aylarında maksimum fiyatı buluyor ve düşüşe geçiyor.

Bu düşüşler içerisin de geri yükseliş olarak, al sat fırsatları veriyorlar mı ?

O ayların tecrübesini yaşamadım. Bu 87 den 83 e kadar gerilediği haziran ay'ındaki gibi bir senaryo oluyor ise Şubat mart nisan ay'ı tecrübesini yaşamış sayıırım : )))

0BeğenmedimŞikayet

Teşekkür ederim. Şükürler olsun her iki farklı tapuyu da üzerime aldım..

Şimdi sıra onlardan birini satmaya sıra geldi..

Daha önce de yaşadığım bir Araç alım satımında aldığım bir derse göre, Arsa ev araba v. b gibi Ticari yatırımlar da, Almak da zor satmak da zor.

Çünkü artık ticaretimiz böyle olmuş.. Piyasasının Atında satan varsa yada paraya sıkışan varsa bir tekme de biz vuralım misali..

Alırken de aynı. Alıcı bu durumu biliyor ki, yarın satmaya kalksam, malıma değerinden az para vermek isteyecekler !

Alıcı alırken bundan korkar, satıcı ise, satar da parayı değerlendiremeyip, tekrar böyle yatırım yapmak istesem daha pahalıya alacağım..


Altın dolar piyasası da bir nebze bizim ticaretimize benzer.

Fakat, köklü olan coşturur, zayıf olan koşturur..

Altın dolar piyasasında da, köklü firmalar coşturuyor, bizim gibi zayıflarda koşturuyor...

Yine de Altın dolar piyasası, arsa yatırımına göre avantajlı görüyorum. Tabiki dezavantajı da vardır...

Altın dolar küçük oranlarda kazandırır ama can yakmaz.

Arsa gibi yatırımlarda, ya olduğun yerde saydırır yada, nasipte var ise, bir anda büyük oran da kâr ettirir.

Hayırlısı bakalım..

0BeğenmedimŞikayet

amin. Allah hepimizin yardımcısı olsun.

0BeğenmedimŞikayet

kısacası satmaya kalktığımda her ikisi de aynı fiyata dek geliyor.

Her ikisininde, avantajlı ve dez avantajlı yönü var.

Bundan 3 ay önce olsaydı, kesin karar verirdim.

Atın 83 lere kadar inmişti. Yani 83. 000 TL ye 1 kg atın alabilirken bu gün 90. 000 TL ye almaktayım.

7. 000 TL Zararda oluyorum.

Bu gün tamamını satılığa çıkartsam kim bilir ne zaman satacağım ve Atın dolar piyasası için tiren kaçtı sayılır.

Ağustosun ortasındayız, Sattım Parayı cebime koydum diyene kadar son baharı bitiririz.

Bu mevsimden sonra da başka işer için yatırım yapmak pek akıl işi değil derim.

0BeğenmedimŞikayet

Fikriniz için teşekkür ederim. Bir bakıma böyle de düşünüyorum ancak, şans faktörünü denemek istersem, TEMEL TEKNİK Abiye verdiğim cevapta yazılıdır.

İkisi de satılınca hemen hemen aynı fiyata dek geliyor.

İmarsız da en azından değerlenme şansım oluyor.

0BeğenmedimŞikayet

Nasipse bu iş yarın bitiyor inşallah.

Ancak nereyi nasıl paylaşayım onda kararsızım.

Villalık arsanın değeri düşük oluyor, konut imarlı gibi olmuyor.

TARLA İse hisseli olduğu için öye değeri az oluyor fakat çok değerlenme ihtimali vardır.

1000 m2 tarla 45. 000 TL ettiğine göre

1000 m2 den imarlandıktan sonra geriye 530 m2 kalan villaık arsa, 530 X 80 TL olsa 42. 400 TL olmaktadır.

Villalık arsa 80, 90 100 arası deniliyor.

Bu fiyatlardan alıcı bulmakta zor olur diye düşünüyorum.

0BeğenmedimŞikayet

Burada bulunan arkadaşlar rica etsem altta bulunan uzun yazı akkında fikrinizi söyler misiniz. çok önemi !

0BeğenmedimŞikayet

acelem var abey : )) aci bir fikir söylerseniz sevinirim. sabahtan tapuya gideceğim..

Doğru düzgün araştırıp fikir alamadım. üç aftadır sabit çalışıyorum : ( çivi gibi iş yerine çakıldım kaldım.

Müdür bey izin de vermiyor sabah git hemen işe ge sonra mesaj geince gidersin diyor..

0BeğenmedimŞikayet

Fikriniz için teşekkürler. Bu yorumu yanlışıkla okeyledim. diğer yorum tamamını anlatıyor.

Arsanın Tamamı adamın üzerindedir. Bende de onların adına açık senet var.

Ben arsamı alacağım onarda senedini acaklar.

Yani ortada belirli bir m2 üzerine anlaşma var.

... İmarsız iken satıldı ve imarlanınca, verdiğim derler oranında paydalarımız düşmektedir.

0BeğenmedimŞikayet

İyi geceler. Arsa onların üzerinde ben kendi üzerime alacağım..

0BeğenmedimŞikayet

Arkadaşlar Şimdi Toplamda 1389, 73 m2 İmarı Villalık Arsa var. Bunun 726 m2 Asılda benim, 663 m2 si 1/1 oranında tek tapu olarak hissedarımındır. Ayrıca 1. 005 m2 de 1/4 oranın da, ( asılda benim olup ) İMARSIZ TARLA Hissedarımın üzerindedir.

Tarlanın m2 si 45 ila 50 TL arasındadır.

İmarlı

0BeğenmedimŞikayet

selamun aleyküm arkadaşlar sizlerden çok önemli bir fikir isteyeceğim. Lütfen Yardım eder misiniz.

Yeni yoruma yazacağım

0BeğenmedimŞikayet

amin ecmain

0BeğenmedimŞikayet

sağolun. Gerçi, 1 yıl öncesine kadar, yok gibi bir şeydi.

Şimdi var gibi. Bakalım nasipse yarın iş sonuçlanacak inşallah.

Karışık bir mevzuu.

Arsa olarak üzerim de kalacak bakalım bunu nasıl değerlendireceğim.

çok kararsızım. Ve aklımda çok şey var..

Evim yok gibi bir şey. Bazen diyorum Yarısı ile yatırım yapayım yarısına güzel bir alandan arsa alıp üzerine kredili prefabrik ev yerleştireyim diyorum