0BeğenmedimŞikayet

seyin söylediğine ek olarak isteyen varsa biriz. biz altın fiyatları sitesinden altını n son 72 yılına göre aylık ağırlık ortalama kapanışlarına bakabilirler..

0BeğenmedimŞikayet

peki mutlak değer 1450 görüldükten sonra aşağı bi dalgada 1180 dibinin kırılmasını bekliyo musun? 1180 kırılırsa daha aşağıda beklediğin bi rakam var mı? fedin tahvil azaltımının yanında gelişen piyasalarda faiz artış süreci başlarsa sanırım bu durumda dolar daki görünümde negatife döner.. ben açıkcası dolardaki yapıyı hiç olumlu bulmuyorum... şimdiden yorumların için teşekkürler..

0BeğenmedimŞikayet

mutlak değer 1180 den başlayan yukarı hareketin yaklaşık yüzde 50 si geri alındı(1180- 1432) ben açıkcası bunun yüzde 75ine yakın geri alınacağını 1218 li rakamları bekliyorum... ancak dediğin gibi 1260 lı rakamları tekrar test edip kıraması halinde burda sağlam bi üçlü dip oluşabilir... burdan itibaren yıl sonuna yukarı 1500 lere doğru atak bekliyo musun?

0BeğenmedimŞikayet

fiyat kazanç oranı 7, 5 larda olmasına rağmen 90000 tlden satılan bi evin piyasa değeri/defter değeri oranı 1, 5 larda olması gerekiir..
kirada 300 milyonluk bi köpük var...
o da eşya kısmı sanırım..

0BeğenmedimŞikayet

60000 tl maliyetli bi ev yılda 12600 getiriyorsa piyasa değeri 90000 tl edemez...
çok ucuz kalır.. fiyat kazanç oranı 90000/12600 7, 5 larda kalır...
yani bugünkü fiyatıtla 7, 5 senede kendini amorti edecek bi yatırım..
emlak piyasında bu oran 17 18lerde..
ya evin kirası çok pahalı ya da 90000 tl yıllık 12600 tl getirisi olan bi eve çok ucuz..
normal fiyatı en aşağı 126000 tl olmalı...

1BeğenmedimŞikayet

yeşil bayram tunç zaten 1050 tl kira alıyor..

0BeğenmedimŞikayet

bayram tunç tamam gramı 56 tl ye gelicek... önümüzdeki yıl eviniz değerlenmicek kira gene aynı kalacak diye düşünürsek 12600 kira gelirinizden mahrum kalacaksınız..
yani sırf önümüzdeki yıl maliyetiniz yüzde 20 artıcak...
68e filan gelicek bide bu açıdan bakın...

0BeğenmedimŞikayet

yatırımcılığın ana kuralı serbest nakit akış döngünüzü iyi oluşturmanızdır..
bütün birinci sınıf yatırımcıların varlık alımlarının temelini gayrimenkul gelirleri sabit getirli devlet ve hazine bonoları oluşturur..
hiç bi birinci sınıf yatırımcı döviz Altın hisse senedi piyasalarına kazançları ile girmez.. buraya yapacağı yatırımları bedevaya getirdiği nakit ile yapar..
şimdi bu daireden yılda ortalama elde edilen 12 milyarlık bi nakit döngüsü var.. ki ben bunu emeğimle kazandığım para ile yapıyorum..
bayram tunç her yıl zaten benden 12 milyar önde başlıyor yatırıma..
ama burda hiç kimsenin anlamadığı bu işin sadece fiyat spekülasyonu ile ilgilenmeniz..
bence herkes önce serbest nakit akış döngüsü nedir onu öğrensin..

0BeğenmedimŞikayet

çalıştığım bankalar vakıfbank, türkiye finans, kuveytrürk , denizbank ve ziraat bankası...
insanların 1 Gram altın alması ile 5 kilo altın alması arasında bi fark yok gözünde büyütme... sakin ol..

0BeğenmedimŞikayet

bahsi geçen bankaalrdaki maksimum alım miktarları günlüktür.. bugün vakıfbanktan maksimumu 2 kilo alıyosunuz bunu her gün alabilirsiniz..
ben denemedim ama banka hazineleri ile iletişime geçip örneğin vakıfbankta 2 kilodan fazla Altın almasını altın borsasından buna aracılık etmesini isteyebilirsiniz..

0BeğenmedimŞikayet

ee bankalar altın borsası kapalı iken nasıl oluyorda altın alıp satabiliyor...
işte burda oha bu kadar makas mı olur diyosunuz fark 6- 7 oluyor..
işte her banka hem altın hem dolar bütün enstrümanlarında bir güvenlik marjı koyuyor...
türkiye finans 25 tl yapıyor denizbank 5 tl yapıyor akbak 3tl yapıyor... sonra ertesi gün o altını altın borsasından anında alıyor...
bütün mesele bu..

0BeğenmedimŞikayet

kimseyle tartışma niyetinde değilim...
siz bankalardan 5 kilo Altın alın.. bunun fiziki teslimatını isteyin.. en fazla o banka size 2 hafta fiziki teslimatını yapacaktır...
sizin girdiğiniz aldığınız elektronik altınları eğer o banka o gün o saniye oemri altın borsasına iletmezse bbdk adamı oyar...

0BeğenmedimŞikayet

sn bayram tunç sorun yüzde 50 karda olmanız değil... sürekli nakit yaratan bi varlığı elinizden çıkarmanız...
ben bugün Altın yatırımı yapmak için gelrimin üçte birini bu işe ayırıyorum...
elinizde her zaman nakit üretcek bi varlık varken bu varlığı satıp altın almanız sadece bi spekülasyona girmenizdir...
gerçekten yazık..

0BeğenmedimŞikayet

bayram tunç geçen konu Yarım kalmıştı... dairenizi yüzde 50 karla satmaya kesin kararlı mısınız?

0BeğenmedimŞikayet

arkadaşlar türkiyede Gram altın alıp sattığınız bankalar sadece aracıdır... sizin altın borsasından almış olduğunuz altınlara aracılık ederler...
dolayısyla olmayan altını almamaları söz konusu değildir.. siz girin bakalım arka arkaya 5 ton altın alım emri... belli bi yerden sonra eğer borsada satıcı yoksa ekrnınızda alabileceğiniz altın miktarı bulunmamaktadır yazısı çıkar...
bankaalr neden fiziki altın teslimatını 5 kgdan aşağı yağmıyor? eğer herkes aldığı 50 gram altın için bile giidp bankadan zırt pırt isterse bu işin suyu çıkarda ondan..

-1BeğenmedimŞikayet

bende bu durumda 2008 den sonra yöneldiim Gram altın ve altın fonlarını her fiyat düşüşünde piyasasının sakin olduğu yatay izlediği zamanlarda binbir pazarlıkla yüzde 1 1, 5 zazarı göze alarak en uygun olduğunu düşündüğüm ata lira ile değiştirmeye çalışıyorum... düzenli altın alanlar varsa benim gibi her ay bence yüzde 25 fiziki yüzde 75 elektronik alsınlar..

0BeğenmedimŞikayet

fiziki de farklı bi durum var.. toptancı 1000 tane Çeyrek altın alırken yalnız onun parasını ödemiyor... bi de bunlar buna 1000 dolar 1500 dolar prim ödüyolar... dolayısıyla bunu fiyatlarına eklemek zorundalar...
şu an dünyanın en kolay yüzeye en yakın altın çıkan ülkesi peruda bile maliyetler işçilik sondaj giderler hariç 597 dolarlara gelmiş durumda.. her gün altın bulmak zorlaşıyor... dolayısıyla önümüzdeki 15- 20 yılda bence fiziki altın tutmak çok daha büyük öneme sahip olucak...

0BeğenmedimŞikayet

şu an izmir kemeraltında toptancılar düzeyinde yapmış olduğum fiziki altın çalışmasında Çeyrek altın - Yarım altın - Tam altın - ata lira ile düz bilezik fiyatları aynı haslığa sahip olduğu kabul edilirse makas yüzde 3- 4 düzeyinde daha pahalı gözüküyor...
jım saıncleir bu durumu 20o9 da dünya çapında yayılan altın depo hesapları hakkındaki yazısında belirtmiş ve 2018 e kadar fiziki altın ile elektronik altın arasındaki makasın yüzde 11- 15 arası bi düzeye gelmesini beklemişti..
bende açıkcası piyasasının önümüzdeki 5 6 yılda ikiye ayrılacağını fiziki altının has altın değer yitirse bile değerini fazla kaybetmeyeceğini düşünüyorum...
bu durum nisanda fiyatlar iki gecede 93 den 78lere gelirken yaşandı...
fiziki fiyatları bırakın düşmeyi belki de çoğu yerde 93 ün de üstünde satıldı..

0BeğenmedimŞikayet

işlerin düzene girmesi için yapılacakları ben şöyle tespit ettimm..
ilk önce bankalar hafta içi 09: - 18: 00 altın borsasının açık olduğu saatler dışında Gram altın alım satımı yapmamalı daha sonra banka uygulayacağı makas farkını önceden bildirerek kesinlikle mesai saatleri içinde açmamalı açan bankalar hakkında yasal yaptırımlar olmalı, fiyatlar 22 ayar ya da 24 ayara göre 2 katogeride standardiza edilerek fiyatların belirlenmesinde merkez bankasının ya da bbdk gibi kuruluşlar öncü olarak bankaların gram altın fiyatı ile ilgili ortak veri oluşturulurak her bankada bu sisteme bağlı olarak otomatik olması ilk etapta bunlar aklıma gelenler..