4BeğenmedimŞikayet

Memleketin birinde yol kenarinda karpuz satan bir amcanin tabelasında şöyle yazıyordu ; karpuz 3 dolar , 3 tanesi 10 dolar ...
Yoldan geçerken bunu gören uyanık bir girişimci durup her bir karpuza 3 dolar ödeyerek toplam 9 dolara 3 tane karpuz almış ve amcaya şöyle demiş ; Amca 3 tanesi 10 dolara kimse karpuz almaz tane tane alır 9 dolar öder sen bu işten zarar edersin demiş ...
İhtiyar karpuzcu evladım ben 23 yıldır burada karpuz satarım her gelen 3 karpuz alır bana bu senin anlattığın hikayeyi anlatır beraber sonra beraberce güleriz demiş ; ) . Yatırım tavsiyesidir

16BeğenmedimŞikayet

Borsada açığa satisi yasakla , swap knaalini tıka , Altın a dövize kambiyo vergisi ve valor uygula sonra egonomi çok iyi de . Emeklilik fonları ve küçük yatirimciyi borsaya itekle yabancı çatır catir satsın hisseleri sen al . Uyaniksin ya ! Zaten bu yabacı da hicbirseyi bilmiyor anlamıyor bu işlerden . Geri döndüklerinde sen mali yüksekten vereceksin . ; ) Yatırım tavsiyesi değildir insanım yanilabilirim

0BeğenmedimŞikayet

Geçen sefer 1760 geçildiğinde Amerika'dan asi bulundu haberi pompalanmisti . Yeniden o minvalde bir haber uretmezler ve günlük kapanış 1754 un üzerinde olur ise ons 1800 lere yelken açar . Yatırım tavsiyesi değildir insanım yanilabilirim

1BeğenmedimŞikayet

Vergi artışı sistematik bir sorun bizim gibi ülkelerde sıkça yaşanır. Nadiren indiği dönemler de vardır ama genelde bütçe açığının finansmanı yüzünden artar

1BeğenmedimŞikayet

Esenler'de ki de esenlerdeki evin fiyatı oranıyla ilgilendiriyor . Herkesin evi kendisine göre aynı oranda kıymetli . Mercedes de araba şahin de araba ikisinin vergisi farklı ama odeyenin alım gücü açısından hepsine benzer oranda yük . Algı değil yani bilgi

0BeğenmedimŞikayet

altın ve dolar nakit benim için budur. TL ihtiyaç oldukça alır kullanırım . Bazen borsaya girmek için bazen ihtiyaç için . İki yıl önce dolar 7 den 5 e düşerken yüzde TL 26 faiz de almisligim vardır.

3BeğenmedimŞikayet

Geçen yasama döneminde çok eleştiri alınca emlak vergi düzenlemesini geri çektiler. Sizin ulkenizden haberiniz yok. Adama boğazda dedesinden mülk kalmış evin bakımını yapamıyor o vergiyi ödeyemez diye olay çıkti. Vergi zammı gelmeyen kira ve emlak vergisi kaldı geri kalan herşeye vergi arttiriminda bulundu hükümet . Bunu geçen sene yapamadı bu sene düzenleyip yapacaktır . Bu bir öngörüdur . Çarşambadan sonra perşembe gelir.

1BeğenmedimŞikayet

Mail adresini yazana yaptığım exceli atabilirim . İddiam dediğiniz şey matematiksel hesaptır. Ben de ev bakıyorum ama bu fiyata ıslak odunla dovseler yine almam

0BeğenmedimŞikayet

Hocam yanlış anlamayın ama o işler bu topraklarda olmaz. Avrupa eski kıta deprem riski yok , inşaat işçilik maliyetleri bizden farklı , sosyal güvenlik sistemi işsizlik gibi durumlarda vatandaşı koruyor, nüfus artışı yok . Aynı hesap ile yaparsanız başka sonuçlar çıkar. Biz biraz daha asyaliyiz bu işlerde ve onlarda bu oran oldukça düşük.

2BeğenmedimŞikayet

Kirada gayrimenkulün var ise hemen elden çıkartmanizi öneririm . Kendi oturduğun ev için birşey diyemem. kira vergisine ve emlak vergilerine miras mallari hariç edinme yılı ve değer üzerinden acayip vergi zamlari gelecek. Kasikla (ucuz kredi ile) veriyorlar dikkat edin ... Yatırım tavsiyesi değildir insanım yanilabilirim

0BeğenmedimŞikayet

Kirası 1000 TL olan daireyi 500 bine satabiliyorsaniz bir dakika bile düşünmeyin . Yatırım tavsiyesidir.

0BeğenmedimŞikayet

Kira amortismani 40yil olan bir yerde ev alanın aklından şüphe duyarım.

0BeğenmedimŞikayet

Ben de aynısını düşünüyorum . Oturduğum sitede kiralar 2000 bandında kredi öncesi evler 400 un Altın a bile inmişti . Şuan 470 bandında . Ne anladım ben bu krediden . Nakit biriktirin bir yıl içerisinde çok uygun fırsatlar gelecektir . Yatırım tavsiyesi değildir insanım yanilabilirim

0BeğenmedimŞikayet

Zemin oldukça bilimsel aslında kira artisi belli , evin değer kazanımı belli paranın maliyeti belli . 15 yıl için hesaplayın hesap makinası ile . Hangisi büyük çıkacak bakın . Hem de suanki duruma göre hesapladım . Eğer enflasyon artar ise paranın maliyeti kira ve evin değerlemesinden daha fazla artar o zaman 15 yil bile çok olur.

2BeğenmedimŞikayet

Kira emlak fiyatının turevsel bir ölçüm aracıdır . Türev minimize bir ifade olduğu için doğruluk payı oldukça yüksektir . Bir gayrimenkulün kendisini karşılama oranı yıllık yüzde 10 yıllık kira artışı yüzde 10 emlak fiyatı artışı ve yıllık yüzde 14 paranın maliyetini katarsan 15 yıllık kira bedeline denk geliyor . Japonya'da bu durum 8 yada 9 yıldır. Enflasyon artar ise paranın maliyeti de artacaktır . Üşenmedim geçen excelde hesap tablosu yaptım . Vergisi amortismani ne varsa hesapladım . Sonuç şöyle ; mahalle arası evlerde 12 , site gibi sosyal imkanlara sahip konutlarda 15 yılı geçen kira getirisinin üzerinde ev alan bugünün şartları ile birini haksız yere zengin ediyor demektir. Suanki durum sunidir paranın yıllık maliyeti 9,4 civarında olduğu için daire fiyatları ziplamistir. Yatırım tavsiyesi değildir insanım yanilabilirim

1BeğenmedimŞikayet

Hesapsiz iş yapmayin odeyemeyeceginiz borcun Altın a girmeyin maliniza cokerler diyorum . Altın yada dolar alırken ucuzlasin da alayim diyenden bir farkım yok . Kredi faizinin avantajini emlak fiyatına fazlasini yansıttılar faiz yükselir ise emlak fiyatları düşer ve enflasyonist bir surecteyiz artık yani 500 bine aldığın daireyi açık arttirmaya koyar banka teklif gelmedikçe fiyatı düşürür . 350 ye satar senin peşinat gider . Banka parasını her türlü alır diyorum . Başka edebiyata gerek yok.

0BeğenmedimŞikayet

Üstad değilim . Yatırım tavsiyesi vermem kendi planım budur. Birkaç yıldır Nakitte kalıp güzel kar elde etmiş bir yatırımcıyim.

0BeğenmedimŞikayet

Elon Musk bile elinde bir tane gayrimenkul birakmadi hepsini sattı. dolar endeksinin nefes arası vermesi bizimkilerin mutehait kurtarma projesine kaynak oldu. Nakitte kalmaya özen göstermek lazım abi . Cash in king yillari artık bunlar.

9BeğenmedimŞikayet

Kredi Faizi, yani paranın zaman maliyeti enflasyonun Altın a iner ise emlak ve otomobil fiyatlarının suni sekilde artmasına sebep olur. Suni diyorum çünkü bu geçici bir durumdur sürdürülebilir değildir . İşin sonunda enflasyon ve dolayısı ile faizin yani paranın zaman maliyeti artacağı için emlak fiyatları sağlam düşüşlere gebedir . Bu dönem emlak alırken kredi taksidini kiracıya odetir ev sahibi olurum nasıl fikir ama safligindan uzak durmanizi oneririm . İşsiz kalıp yok pahasına elindeki gayrimeknkulu bankaya kaptıran yada satmak zorunda kalan çok kişi göreceğiz . Ben de emlak ve araba almak için o dönemi beklemekteyim . dolar ve altında yani nakitte kalmaktayim . Dikkatli olun bunlar sürdürülebilir süreçler değildir . yatırım tavsiyesi değildir bakarsınız ben de yanilirim